Najczęstszym motywem zakupu mieszkania jest zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych. Jest to jak najbardziej naturalne w kraju, w którym szacuje się, że aby zaspokoić te potrzeby, mieszkań powinno być o około dwa miliony więcej

Kryzys i zmniejszona ilość transakcji w ostatnich dwóch latach były w Polsce wynikiem odcięcia chętnym na zakup mieszkania pępowiny w postaci finansowania takich zakupów przez banki, a...więcej

Pierwsze miesiące każdego roku to zazwyczaj okres w którym krystalizują się strategie działania banków i tworzone są ramy promocji czyli wyliczenia na ile można uelastycznić różne parametry kredytów tak aby były one zarówno opłacalne dla banku jak i konkurencyjne na rynku

Nie inaczej jest w tym roku, przez co jesteśmy zaskakiwani coraz to nowszymi promocjami i szczegółami ofert dawkowanymi nam poprzez media tradycyjne i elektroniczne. Nie tylko zresztą chodzi o...więcej

Ostatnie w tym roku wydanie „m2” to okazja do refleksji nad rokiem, który niedługo stanie się już historią. Już od samego początku kładł się na nim cień załamania koniunktury w finansach, która miała miejsce w końcówce poprzedniego roku. Scenariusze rozwoju sytuacji na rynku nieruchomości jawiły się od tych najczarniejszych po takie, które zwiastowały rychłe odbicie i powrót koniunktury. Z czym rzeczywiście mieliśmy do czynienia w 2009 roku?

Finansowanie Finansowanie nieruchomości, a więc kondycja banków udzielających kredytów hipotecznych i inwestycyjnych, jest podstawą krwiobiegu rynku nieruchomości. Z...więcej

Szukając okazyjnych cen na rynku nieruchomości, skupiamy się najczęściej na porównywaniu i analizie ogłoszeń pojawiających się na portalach nieruchomościowych, w rubrykach gazet związanych z tą tematyką i ofertą biur nieruchomości. Tymczasem prawdziwe okazje zazwyczaj czekają w zupełnie innym miejscu i zalicza się niewątpliwie do nich możliwość kupienia nieruchomości na licytacji od komornika

Specyfika takiego zakupu wiąże się z nieco innymi wymogami i zagrożeniami, natomiast jej niewątpliwą cechą przyciągającą uwagę jest możliwość zakupu mieszkania czy domu w cenie niższej nawet o 1/3 od...więcej

Osoby przymierzające się do zakupu mieszkania w pierwszym momencie zawsze rozważają taki zakup aby zaraz po podpisaniu umowy przyrzeczonej móc zabrać swoje rzeczy z mieszkania, które na przykład wynajmują, i przenieść je do nowej lokalizacji gdzie wystarczy je po prostu wypakować i ułożyć na półkach szaf nowego mieszkania. Ta wizja pęka jak bańka mydlana już po pobieżnym zapoznaniu się z ofertą rynku nieruchomości. Okazuje się, że takie mieszkania do wprowadzenia się „od zaraz” są po prostu najdroższe i nie zawsze każdego stać aby się na coś takiego decydować. Zwłaszcza, że w cenie mieszkania jest już wliczony remont a sprzedający do jego kosztów dolicza w oczywisty sposób prowizję za inwestycję. Mając na rynku duży wybór mieszkań szybko można się zacząć zastanawiać czy nie lepiej kupić mieszkania dużo tańszego i własnym sumptem wyremontować je tak jak będzie się nam najbardziej podobało lub może w tej samej cenie kupić mieszkanie do remontu ale o większym metrażu, zyskując być może nawet dodatkowy pokój? Cóż, nie każdy jest specjalistą budowlańcem i nie każdemu będzie dane świadome rozeznanie z zakresem tematu związanego z remontem. Być może część osób nigdy by się tego nie podjęła, gdyby miała świadomość tego co je czeka.

Wybór mieszkania do remontu To ile będzie nas remont kosztował w znacznej mierze będzie wynikało z rodzaju budynku w którym będzie znajdowało się nasze mieszkanie....więcej

Program z dopłatami państwowymi Rodzina na Swoim jest ciągle bardzo popularny. Klienci przychodzący do banków i brokerów już na samym początku żądają przedstawienia im tej oferty lub przynajmniej jej porównania do innych najatrakcyjniejszych ofert standardowych

Nie dziwi, to skoro państwo dopłaca nawet do 50 proc. odsetek płaconych w racie kredytowej, a niedawno ogłoszona na IV kwartał cena metra kwadratowego została w większości miast i obszarów...więcej

Kupując mieszkanie, stajemy się właścicielami i jedynymi decydentami nieruchomości, którą nabyliśmy, ale jednocześnie nabywamy prawa do współdecydowania o częściach wspólnych nieruchomości takich jak remonty, utrzymanie czystości czy bieżące zarządzanie przychodami i kosztami. Stajemy się po prostu częścią społeczności, jaką jest wspólnota mieszkaniowa. Osoby nabywające lokal mieszkalny, niezależnie czy na rynku pierwotnym, czy wtórnym, stają się z mocy prawa jednocześnie członkami wspólnoty mieszkaniowej

Czym jest wspólnota Ustawowo w dzisiejszym rozumieniu pojęcie wspólnoty mieszkaniowej pojawiło się 24 czerwca 1995 roku w ustawie o własności lokali. Jest to...więcej

Osoby penetrujące oferty sprzedaży nieruchomości w celu ich nabycia często są zaskakiwane informacją, że owszem, lokal ma założoną księgę wieczystą i w związku z tym jest sprzedawane do niego prawo spółdzielczo-własnościowe lub pełna własność, natomiast związany jest z nim określony udział w częściach wspólnych oraz w użytkowaniu wieczystym gruntu

Może być też tak, że sprzedawany jest budynek jednorodzinny, który jest własnością, ale grunt pod nim już jest użytkowaniem wieczystym. W pierwszym odruchu użytkowanie wieczyste jest kojarzone...więcej

następna