zobacz:  przerywnik.pl   autogielda.pl   e.autogielda.pl

Niedziela, 22 Października 2017, Imieniny obchodzą: Halki, Filipa, Przybysława

ds

Ogłoszenia pochodzą z serwisu autogielda.pl: MAGAZYNY TWARDOGÓRA cena: 1 050 000,00 PLN, miejscowość: Twardogóra, data: 2017-10-21, ...szczegóły

NAPISZ DO M2

Napisz do nas, jeśli masz pytania dotyczące nieruchomości

m2@autogielda.pl

NAJCZĘŚCIEJ CZYTANE

Drukuj AAA
 Fot. Maciej Bielawski;

Fot. Maciej Bielawski

Co chce wiedzieć bank

Tomasz Maciejewski


Osoby starające się o kredyt hipoteczny, niezależnie od tego czy miałoby to być sfinansowanie budowy lub zakupu nieruchomości czy też nieruchomość miałaby być jedynie zabezpieczeniem pożyczki hipotecznej, często nie zdają sobie sprawy z tego jak dociekliwy w procedurze przyznawania kredytu może być bank

Procedura jest długa a zestaw analizowanych informacji jest niezwykle szczegĂłłowy. Po pierwszych dziesięciu minutach rozmowy z dowolnym doradcą finansowym czy kredytowym, osoba ubiegająca się o kredyt mĂłwi o sobie i swojej sytuacji finansowej więcej niż do tej pory powiedziała jakiemukolwiek swojemu znajomemu czy członkowi rodziny!

O co zapyta bank

Każdy, kto zostaje poproszony o pożyczenie pieniędzy uzależnia swoją decyzję najczęściej od tego komu ma te pieniądze pożyczyć i na co. I to niezależnie od tego czy jest się bankiem, czy zwykłym Kowalskim. Chętniej pożyczymy pieniądze komuś kto wiemy, że ma dobrą pracę i stabilną sytuację życiową niż komuś kto w naszej opinii jest lekkoduchem i z odzyskaniem pieniędzy mogłyby być kłopoty. Taką samą dewizą kierują się banki przy czym sytuację osoby, ktĂłrej pieniądze mają pożyczyć, badają bardziej metodycznie i każdej wartości potrafią przypisać odpowiednią ocenę scoringową. Najpierw każdy bank zadba o szczegĂłłowe sprawdzenie z kim tak naprawdę ma do czynienia. Weryfikacja dwĂłch dokumentĂłw tożsamości pod kątem wprowadzenia właściwych danych do BIK-u czy też ich oryginalności odziera wnioskodawcę od razu z informacji o miejsce i datę urodzenia, adres zamieszkania i numery dokumentĂłw. Jest to często dyskomfortowe zwłaszcza dla kobiet, ktĂłre na dzień dobry pyta się o wiek. Inne neutralne zapytania będą dotyczyć wykształcenia, posiadanego konta, numerĂłw kontaktowych, adresu mailowego itd.

Sytuacja rodzinna

Kolejne zapytania bankĂłw wkraczają w sferę życia rodzinnego. Pytania oscylują w zakresie takich informacji jak to ile ma się dzieci, czy jest się w związku małżeńskim i jaki jest status małżonkĂłw. Dla banku ważne jest to czy małżonkowie mają wspĂłlnotę majątkową, rozdzielność czy też żyją w separacji. Na każdą okoliczność trzeba będzie też przedstawić dokument Jeżeli ktoś się rozwiĂłdł, to będzie musiał przygotować wyrok sądu w tej sprawie. Jeżeli komuś zmarł małżonek, to wymagany będzie akt zgonu. Podobnie z kwestią dzieci. Bank brutalnie wybada czy wnioskodawca ma tylko te dzieci, do ktĂłrych się przyznał. Jeżeli są to dzieci z poprzedniego małżeństwa, to rĂłwnież trzeba o tym powiedzieć, łącznie z udokumentowaniem czy płaci się za nie alimenty i ile.

Sytuacja finansowa

Bardziej szczegĂłłowo jest badana jednak sytuacja finansowa wnioskodawcy. Ważne jest nie tylko gdzie ktoś pracuje i ile zarabia, ale przede wszystkim od kiedy pracuje, jaki ma ogĂłlnie staż pracy, czy zarobki są stabilne, jaki rodzaj umowy się posiada i czy przypadkiem, nie daj Boże, zarobki nie wzrosły przypadkiem dlatego, że wnioskodawca zaczął przymierzać się do kredytu. Przy działalności gospodarczej bank poprosi o taki stos dokumentĂłw, że często w ich dostarczenie zaangażowani będą księgowa, urzędnicy urzędu skarbowego, ZUS-u i wspĂłlnicy. Ale to nie wszystko! Bank będzie zainteresowany też tym ile wydajemy i jakie mamy oszczędności. Część bankĂłw szczegĂłłowo bada wyciągi z konta klientĂłw w celu wychwycenia ile wydawali w ostatnim okresie na paliwo, opłat za mieszkanie, konsumpcyjnych itd. Przy oszczędnościach też trzeba oświadczyć w jakiej są wysokości, gdzie i jak są przetrzymywane, czy są inwestowane i czy są do wykorzystania. Bank zresztą oszczędności zaliczy do majątku wnioskodawcy i nie omieszka zapytać przy okazji czy mamy inną nieruchomość, jaką, gdzie i ile wartą, jaki mamy samochĂłd, o jakim roczniku. Oczywiście nie uniknie się pytań o posiadane zobowiązania kredytowe, karty kredytowe, limity ROR, udzielone poręczenia itd. Bank oczywiście te dane weryfikuje w BIK-u ale niezwykle ważne dla niego jest to, żeby wnioskodawca sam się do tego przyznał. Tak samo jak to czy posiada się ubezpieczenie na życie i czy kiedykolwiek miało się opĂłźnienia w spłacie jakichś zobowiązań.

***

Otrzymując kredyt kredytobiorca czuje się odarty z wszelkich tajemnic, ktĂłre do tej pory mogły stanowić jego prywatne tabu. Często może się zastanawiać czy to możliwe, że bank nie policzył dodatkowo ilości złotych zębĂłw teściowej, biżuterii żony, nie wybadał czy miał szczęśliwe dzieciństwo, czy przypadkiem nie chorował zanadto w przeszłości oraz jakie ma hobby. CĂłż, czasami trzeba przejść przez czyściec, żeby się dostać do raju, w tym przypadku otrzymać pieniądze na zakup upragnionego mieszkania czy domu. Trzeba też jednak pamiętać o tym, że spłacając kredyt o podobne informacje bank może zapytać w dowolnym momencie jego spłaty. Co więcej, w umowach z bankami funkcjonują klauzule obligujące kredytobiorcę do informowania banku o każdej zmianie, ktĂłra w przyszłości nastąpi w jego życiu osobistym czy finansowym.

Reklama

 
reklama

SZUKAJ

NASZE GAZETY

OGŁOSZENIA

cena: 1 550 000,00 PLN

miejscowość: Lądek-Zdrój

data: 2017-10-21

cena: 1 050 000,00 PLN

miejscowość: Twardogóra

data: 2017-10-21

 

NASZE SERWISY

Autogielda  Odjazd  M2 Planeta zwierząt  Erotyka

Redakcja: m2@autogielda.pl

Copyright © 2008 Autogielda - M. MAJSKI, J. STYRNA - SPÓŁKA JAWNA